Hypothek Refinanzierung Optionen für Menschen Mit Schlechtem Kredit –

Mortgage Refinance Options for People With Bad Credit

Niedrige Hypothekenzinsen haben eine große Chance, für viele Hausbesitzer zu refinanzieren Ihre Hypotheken, die sich in niedrigeren monatlichen Zahlungen oder extra-Geld, um Schulden abzuzahlen.

Aber was ist mit Menschen, die niedrigen Kredit-scores und kann Schwierigkeiten haben, die Qualifikation für einen neuen Kredit? Wir fragte Roslyn Peitsche, einem akkreditierten Finanz-Ratgeber bei der Jugend Smart Financial Education Services und Mitglied der NerdWallet Fragen ein Berater-Netzwerk, für Tipps, was Verbraucher tun können, wenn Sie möchten, sich zu refinanzieren Ihre Hypotheken aber nicht über die funkelnde Kredit.

Was können Menschen mit schlechtem Kredit, um zu nehmen Vorteil der niedrigen Zinsen?

Die Möglichkeiten sind begrenzt. 2008 housing-Krise war ein Ergebnis von Ausnahmen, bei denen Kredite zur Verfügung gestellt wurden, um Kunden, die sonst nicht leisten könnten, oder qualifizieren sich für ein Darlehen. Die Darlehen in der Regel überhöhten Preisen oder sonst räuberisch. Seitdem standards bei der Kreditvergabe verschärft sich erheblich.

Können Sie nicht ganz aus Glück, wenn. Die Federal Housing Administration hat Programme für Menschen mit weniger-als-wünschenswert, Kredit -, gehören Hypothekenzinsen niedriger als bei herkömmlichen Darlehen. Um sich zu qualifizieren, dem Antragsteller die gesamten Kredit-Geschichte muss nicht durchgängig widerspiegeln verspätete Zahlungen oder Zahlungsausfälle. Daher wird jemand, der mit urteilen oder delinquent Bundesanleihen wie Steuer-liens und Studenten Darlehen möglicherweise nicht qualifizieren. Eine niedrige Kredit-score, die aus periodischen Zahlungsausfälle oder eine Sammlung könnte noch qualifizieren, jedoch.

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Was sind die möglichen Nachteile dieser option?

FHA-Darlehen erfordern eine Vorab-Hypothek Versicherungsprämie. Dieser Betrag entspricht 1,75% der Kreditsumme. Zudem, einen monatlichen Hypothek Versicherungsprämie bezahlt werden muss als auch. Die Höhe der monatlichen Prämie hängt von der Kreditsumme. Bei der Bewerbung für ein FHA Darlehen, bitten, Fragen in Bezug auf die Bedingungen, in denen diese Prämien reduziert werden kann, erstattet oder storniert werden. Für Menschen, die bereits die Zahlung einer monatlichen Hypothek Versicherungsprämie, es ist möglich, dass eine Refinanzierung kann tatsächlich beseitigen.

Gibt es irgendwelche anderen Schritte, die Menschen ergreifen können, um zu verbessern Ihre Chancen, bewilligt zu werden?

Es ist wichtig zu zeigen, Muster von guter Bonität, auch wenn es einige negative Noten auf Ihrer Kredit-Rekord. Ein paar Zahlungsausfälle erklärt werden kann und nicht unbedingt zerstören Ihre Chancen, vor allem, wenn Sie aufgrund vorübergehender, fällt Einkommen-oder rate-Anpassungen, erhöht Ihre Zahlung. In der Tat, auch ein Konkurs wird nicht automatisch disqualifizieren Bewerber. That being said, ist es wichtig, wieder herzustellen Ihrer Kreditkarte, indem er so viele gute Kreditlinien wie möglich.

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Es ist auch wichtig zu minimieren Ihre Schulden und sicher sein, dass Ihre Hypothek ist erschwinglich (nicht mehr als 30% Ihres Einkommens). Eine noch bessere Möglichkeit zur Berechnung der Erschwinglichkeit ist zu berücksichtigen, nicht nur Gehäuse Schulden, aber alle Schulden — das bedeutet, dass Gehäuse Schulden einschließlich Hypothek, Versicherung, Steuern und Hausbesitzer Abgaben plus monatliche Schulden wie Kreditkarten-und Auto-Zahlungen. Mit dieser Art von Analyse, Ihre gesamte Verschuldung sollte nicht mehr als 43% von Ihrem Brutto-Einkommen.

Zum Beispiel, wenn Ihr monatliches Einkommen ist $2,850 und Ihre monatlichen Schulden (einschließlich Hypotheken) $1,150, würden Sie immer noch in guter Form zu leisten, eine Hypothek, weil Ihre Gesamt-Schulden-zu-Einkommen-Verhältnis 40.35% ($1,150/$2,850). Bitte beachten Sie, dass das qualifying-Verhältnisse geändert werden, und Sie sollten mit Ihrem Kreditgeber.

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Roslyn Lash ist ein Finanz-Berater in Jugend-Smart Financial Education Services in Winston-Salem, North Carolina.